Электронный аукцион – это форма торгов на понижение цены, где допущенные участники поочередно делают свои предложения с шагом снижения от 0,5% от начальной цены аукциона до тех пор,пока не выявится победитель –предложивший наименьшую цену квартиры. С ним и будет заключен контракт. Торги проходят в сети Интернет,что дает возможность нашего дистанционного участия

Снижение цены происходит пошагово, и мы контролируем этот процесс, согласовав нижнюю планку цены с вами . Мы играем только на разнице в цене и в любой момент можем выйти из аукциона не затронув вашей стоимости квартиры. Все этапы сделки продажи квартиры на аукционе контролируются государством- это ваша безопасность. Если вы выиграли в аукционе покупатель не может отказаться от нее просто так, он обязан ее по закону оплатить. Мы не вычитаем из вашей цены нашу комиссию а забираем ее из разницы цен. И получаем ее только в случае победы и после получения вами денег за квартиру

По закону можете. Но как это часто бывает у нас – по закону можно, а в реальности практически невозможно. Вам за 7 дней (отпущенный срок на подачу заявки) нужно успеть 1. получить Квалифицированную Электронно Цифровую Подпись, 2. открыть спецсчет в банке из списка ЦБРФ. 3. зарегистрироваться в Единой Информационной Системе и на портале Госуслуги, 4. пройти аккредитацию на Электронной Торговой Площадке. 5. Перевести деньги на спецсчет... Уже этого достаточно, чтобы не уложиться в 7 дней, т.к каждая из обозначенных процедур имеет регламентированный срок исполнения от 1-7 дней и начать следующую не закончив предыдущую нельзя. Затем 6. нужно изучить 44ФЗ( федеральный закон регламентирующий «правила игры») состоящий из 234 страниц, 7. грамотно сформировать пакет документов и заявку, правильно разместить на площадке, уметь провести аукцион, знать как заключать контракт, знать как сдавать квартиру госкомиссии. Необходимо иметь свободные денежные средства – от 6-30% от стоимости жилья, – для обеспечение заявки и обеспечение исполнения контракта. Огромная трата времени, нервов и денег, без каких либо гарантий успеха. Мы все эти ресурсы уже имеем и возьмем все хлопоты на себя. Плюс, наш 8 летний опыт участия в торгах, поможет вам победить

1. Подписать с нами агентский договор где будут четко указаны рамки наших полномочий, ограничивающихся техническим участием от вашего имени в торгах и будет прописана сумма за квартиру о которой мы договорились. Все суммы финансовых же обеспечений (обеспечение заявки, контракта, необходимых для участия в торгах) оплачиваем мы. 2. Оформить у нотариуса доверенность на нас, которая дает нам право представлять Ваши интересы на аукционе. Обращаю Ваше внимание, что в доверенности нет полномочий продать квартиру и получить деньги за Вас. Напротив, там указано без права получения нами имущест ва и денег. Только на проведение технических действий по участию в аукционе. Дополнительно же сам факт нотариального заверения гарантирует вашу безопасность 3. Предоставить нам копии правоустанавливающих документов и доверенности в электронном виде отсканировать или сфотографировать их. Все оригиналы остаются у вас!! Нам они не нужны, а вам так спокойнее. 4. Привести квартиру в соответствие с требованиями заказчика, но не заранее, а только после победы на торгах и только если это будет необходимо

+ Какая гарантия что мы выиграем аукцион и что будет, если проиграем? 100% гарантии вам не даст никто. Победит наименьшая цена. Но вероятность большая, тк мы проводим глубокий анализ каждого региона на конкурентов и стараемся отбирать те аукционы, где вероятность победы максимально приближена к 100%. К тому же мы получаем свои комиссионные от вас только в случае победы в аукционе и нам самим невыгодно тратить свои время и средства впустую Но даже если мы не выиграли Ничего страшного: Вы ничего не теряете. Наоборот, теперь Ваша квартира уже полностью подготовлена под требования заказчика и, как только объявят новый аукцион, мы сможем еще раз участвовать в нем-уже без подготовки.

Сначала, для подачи заявки необходимы цветные сканы (или качественные фото) следующих документов: - свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН - документ основание (дог куп-прод или дарения или приватизации итп - то что написано у вас в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН в графе "документ основание") - тех паспорт или кадастровый паспорт (при наличии) - реквизиты расчетного счета или банковской карты собственника (желательно в сбербанке) куда будут перечисляться деньги за квартиру - паспорта собственников - 1 страница, отметки о регистрации по месту жительства (включая ближайшую следующую страницу паспорта без записей), отметки о семейном положении и детях); - свидетельство СНИЛС (зеленая маленькая карточка) - свидетельство ИНН собственников - Доверенность от всех собственников на участие в торгах - Если квартира приобретена супругами в период брака и продавцом является один из них (правообладатель квартиры) - нотариально заверенную копию удостоверенного согласия другого супруга на продажу квартиры. -Разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки в случае, если в отчуждаемой квартире, жилом доме проживают, сохраняюттправо проживания или являются собственниками несовершеннолетние, недееспособные (ограниченно дееспособные) граждане. Затем в случае победы в аукционе на сделку будут необходимы - копию финансово-лицевого счета (или справку) с отметкой об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание и по оплате взносов на капремонт; - справку уполномоченного органа об отсутствии лиц, зарегистрированных в жилом помещении (квартире) или копию домовой книги.

К моменту сдачи квартиры госкомиссии и подписанию акта приема-передачи. Примерно на 15-20 й день после победы в аукционе.

Вся процедура строго регламентирована законом 44ФЗ, и мы заранее знаем дату каждого этапа. Допустим, 1 сентября заказчик объявил аукцион. В этом случае: - 8 сентября – подача заявки и документов на аукцион. Мы размещаем их на электронной площадке и перечисляем (за счет наших средств) на нее обеспечение заявки (от 0,5 до 1% от стоимости жилья). - 10 сентября – выходит протокол допуска заявок к аукциону, получен допуск. Теперь Ваше жилье допущено до участия в аукционе. - 14 сентября – проходит аукцион. - 17 сентября – выходит итоговый протокол победителя. Это важный этап. Теперь документально подтверждено, что покупают именно вашу квартиру. - 22 сентября –получение контракта на одобрение. Вы знакомитесь с контрактом где обязательно будут указаны ваши реквизиты получателя и, если Вас все устраивает, мы (за счет наших средств)вносим обеспечение исполнения контракта (от 5-30% от стоимости жилья).- 17-27 сентября – сдаем квартиру госкомиссии. Подписываем акт приема-передачи. - 27 сентября – подписание контракта в электронном виде с помощью электронно-цифровой подписи. Мы распечатываем контракт, подписываем и отправляем его Вам экспресс-курьером. - 30 сентября – Вы совместно с представителем госзаказчика (покупателем) подаете контракт на государственную регистрацию в регистрационной палате. - 6 октября – Регистрационная палата выдает Вам зарегистрированный контракт. - 15 октября – Вы получаете деньги в полном объеме на Ваш расчетный счет. Сроки оплаты отражены в контракте Итак вся сделка занимает до 45дней, но ясность будет уже на 17-й день - когда вас объявят победителем.

Все требования указаны в техническом задании аукциона, которое мы с Вами обязательно согласуем. Главные требования: - Квартира должна быть без обременений, ограничений и долгов; - Без неузаконенных перепланировок; - Квартира должна быть с косметическим ремонтом (что подразумевает отсутствие визуальных дефектов) или вы готовы их устранить